華商大廈是功能以辦公、商業(yè)為主，辦公分別設(shè)置在主樓和配樓內(nèi)，被沿街商業(yè)包圍，從而圍合成一個以后勤為主的內(nèi)院，其中主樓21層，高80米，位于基地西南角，配樓10層，高36米，位于北面靠東，商業(yè)3層，高16.5米。

本項目采用冷熱聯(lián)供系統(tǒng)。系統(tǒng)由制冷機，冷泵，熱泵，冷卻泵，補水泵，冷卻塔，集水器，分水器，板式換熱器，調(diào)節(jié)門，電動閥，流量計，冷熱計量表，配電及動力控制系統(tǒng)，自控系統(tǒng)等組成。

冬、夏兩季共用電廠的熱源，對大夏內(nèi)的房間溫度進行調(diào)節(jié)。冬季由熱源經(jīng)過熱交換供暖；夏季利用熱源通過制冷機產(chǎn)出冷水，利用同一套管路進行供冷。